办理房贷要看你是买新房还是二手房，新房比较简单，基本上每家开发商都有合作的银行，不需要个人去找银行。如果是二手房还得个人去找银行或者中介帮忙找银行。办理房贷需要提供户口本、身份证、工作证明、收入证明、银行流水及社保证明，办理公积金贷款还需要公积金流水。房证下来之后还需要办理房屋抵押，抵押权证下来之后才能发放贷款。
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办理贷款手续所需材料，申请人在填写申请表的同时，要提交有效居民身份证件，常住人口户口证明或者有效居住证明，以及固定住所证明，婚姻情况证明，收入证明以和人资产状况证明，并需要提供抵押财产的所有权证明等。
1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。 2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
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