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买房不成功定金怎么退

2022-11-05 15:06:07
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重庆在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

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章法律师

广东律参律师事务所

因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,无权请求返还定金;因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房退定金有成功的。当开发商或者二手房卖方,收取定金后,履行合同不符合约定,或者不履行合同,导致购房合同的目的不能实现的,应当退回定金,并且应当双倍退回。在买房退定金的案例中,符合上述条件的,就能够退定金。所以在现实购房活动中,是有成功的案例的。即使开发商拒绝在这种情况下退还情况,当事人也可以向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式退回定金。

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