签合同后你应该向他支付了交易款项了吧？他收下，说明双方实际履行了合同。另违约金约定过高，法院不支持。
针对你好，我去年通过中介签了一份拆迁房交易合同，当时房东也没拿到房子，现在交房了，他想违约，我想问一下这个合同还有效吗？合同上面写违约金为房款的两倍，能赔这么吗？还有一点签合同的是他女儿，当时房，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。
既然是别人替你签合同，那么首先你自己有无委托他为你代签合同，假如是有的，那么也就是你授权给他了，责任由你承担。反之，你没有委托他代你签合同，其擅自做主为你签下的合同，那么属于无效合同。
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