房屋公摊面积要注意：1、同一小区不同期房公摊面积可能不同一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异，住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异，不同幢的公摊面积会有较大不同。 2、公摊面积分摊时一视同仁有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积，出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的，公摊协议一视同仁，公摊协议必须遵守一视同仁原则。具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。 3、计算拆迁费包括公摊面积公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。
针对房子公摊面积怎么算？需要注意些什么？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房子公摊面积的计算方法是：公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积；公摊系数等于总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数；套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积加阳台面积。
房屋共摊面积＝套内建筑面积乘分摊系数；分摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积乘总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙面面积＋阳台面积。建筑区域划内道路属业主，城市公共道路的除外。绿地属业主共有，城市公共绿地或明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属业主。占用业主共有道路或者其他停车场的停车位，属业主共有。
相关专题
网友热门关注
