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福建在线咨询顾问团
2023-03-24 回复
1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
王勇律师
江苏名俱扬律师事务所
租客拖欠房租，房东可先与其进行协商。若是偶尔发生，态度良好，房东可适当予以宽限。若是长期拖欠，态度敷衍，那房东就需适当多次催要。多次催收无果的，房东可出具书面催缴通知并保留相关证据，向法院提起诉讼。待判决生效后，仍不还租的，向法院申请强制执行。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
承租人无正当理由拖欠房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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