对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。
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办理协议离婚的条件：当事人是合法的婚姻关系并具有完全民事行为能力；双方当事人达成一致意见，签订了离婚协议书，并亲自到婚姻登记机关申请了离婚登记；经过三十日离婚冷静期后，双方再亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。
办理协议离婚需要以下条件： 一、当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力； 二、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿； 三、对子女和财产问题已有适当处理。
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