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关于购买小产权房时怎么处理

2022-12-06 01:05:58
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江西在线咨询顾问团

2022-12-06 回复

专业分析:

购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

购买了小产权房的处理办法:购买了小产权后只能够个人用来居住的,不可以将房屋进行买卖。因为小产权房并没有完整的房屋产权,不能够办理过户手续,不能够转移房屋所有权的。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

如果购买了小产权房,仅签订合同并未取得房产证明的条件下,可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。如果已经购买了房屋并取得了乡政府颁发的产权证明,可以用于自己居住或出售给当地居民。对于在建的商品住宅项目,完成土地征用手续后按照住房项目规定手续进行报批,采取可能的补救措施。

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