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2022-03-16 回复
根据您的描述，推测您是因为“国五条”政策的出台要求对二手房交易缴税比例调整有些担忧，现在各地这一政策的实施细则还没有完全出台，根据现有规定，满五年且是卖方唯一住房的房子，是免征二手房个人所得税的，所以按照您所说的第一个方法是可以实现的。 建议您在操作过程中注意程序并且咨询当地的房产局等办理房屋买卖手续的有关部门。
针对卖房个人所得税怎么免，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
卖房个人所得税由卖方缴纳,缴纳比例固定。
陈忠律师
天津东方律师事务所
卖房子的个人所得税的计算主要是根据法律规定计算，其税费税率的计算主要是个人所得税，首先是计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用，算出这笔费用之后，按照20%的税率来进行计算，除此之外还需要应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税。
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