农村的小产权房属于什么产权-法师兄

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2023-05-10 回复

专业分析：

农村小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

展开更多

针对农村的小产权房属于什么产权，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

农村拆迁安置房属于什么产权

杨强律师

北京中复律师事务所

咨询我

农村拆迁安置房属于小产权房，其规定为：以划拨方式取得建设用地；不受普通经适房交易限制；普通经适房购买不满5年不得上市交易的。

农村小产权房有房产证吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

小产权房是有土地证的，集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权和使用权。但是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所谓的小产权房并不是严格意义上的法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

对内容有疑问，可立即反馈反馈