根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况： 1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出决定的。 4.当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。 5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。 6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人对该决定不服的，就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。
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有三种情况可以解除房屋租赁合同。 1、约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。 3、违约情况下解除。由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。
房屋租赁合同解除的形式可以分为以下两种： 1、租赁双方协商解除：租赁双方经过友好协商，协商一致可以解除租赁合同； 2、法定规定的解除情形：如承租人未经出租人同意转租房屋或者拒不支付租金，出租人可以接解除合同等各种情形。
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