办理预售许可证注意事项 办理房屋预售许可证有相关的法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条，商品房地预售条件，就提出了商品房的预售应该满足下列条件。第一，开发商已交付土地使用权的出让金，并且取得了土地使用权的证书。第二，开发商应该持有建设工程的规划许可证还有施工许可证。第三，房地产开发商应该按照提供的预售商品房合理计算，然后投入相关的开发建设的资金，并确定施工进度和竣工交付日期。第四，县级以上的人民政府房地产管理部门应该办理预售登记，然后取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售售管理办法》中的第五条还有《房地产管理法》中的第四十四条内容是相同，房地产开发商应该注意这个问题。
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申请房屋预售许可证条件： (一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合的条件。
申请房屋预售许可证条件： (一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合的条件。
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