针对商品房房产证和买卖合同有什么区别，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
商品房买卖协议和商品房买卖合同的区别如下： 1、商品房买卖协议指的是买卖之前一种协议，作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力； 2、商品房买卖合同更加详细，认购书中对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么 认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定。
在商品房买卖的过程中，有时，开发商会先于买方签订房屋认购书，之后再签订房屋买卖合同。一般认为，商品房认购书属于预约合同，即为了将来订立房屋买卖合同而订立的合同。房屋买卖合同属于本约。二者的主要区别在于，预约合同中，双方的权利义务是在将来约定的条件成就时订立买卖合同。
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