登记 买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。 卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果委托给中介，就是他们的事了。 三.验证 中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提 四.签约 验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。 五.签订中保合同 买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。 交款 买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。 七.过户 买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。
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交易二手房时的流程如下： （一）发布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费、办理产权过户； （六）买方支付剩余房款； （七）交钥匙。
二手房交易流程如下：1、查册。买卖双方条件达成后，可在双方签订合同前到房管局进行登记；2、签约。双方签订了《房屋买卖合同》；3、晒图，递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递交材料：房产证原件；房地产销售合同；房地产转让登记申请表；买卖双方身份证复印件；4、查税；5、纳税，过户；6、领取新房产证，办理收楼手续。
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