如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。
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如果此房屋属于夫妻共同财产的，在离婚时，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果不属于夫妻共同财产的，则不需要分割。
1.双方主张房屋所有权，同意通过招标取得的可以给予许可； 2.一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方； 3.当事人不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖，并分割所得。 4.司法实践的一般做法是：如果普通住房可以用于实际的划分，可以用于划分。不能单独使用的，可以按固定价格分配给一方，另一方应当获得赔偿。
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