人民法院以拍卖方式处置财产的,应当采取网络司法拍卖方式,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。 法律依据:最高法《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条:人民法院以拍卖方式处置财产的,应当采取网络司法拍卖方式,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
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第一,法院到房管局对目标房屋进行查封。第二,法院委托房产评估公司对房产进行价值评估。第三,法院根据房产评估价格确定房屋拍卖起价。第四,法院委托拍卖公司将房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司主持。第五,法院针对拍卖结果确定结果的法律效应。
在民事执行过程中,拍卖应当确定保留价。当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的,按照其约定价格变卖约定价格但有市价的,变卖价格不得低于市价市价但价值较大、价格不易确定的,应当委托评估机构进行评估,并按照评估价格进行变卖。
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