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买二手房可以按揭贷款吗

2022-07-12 11:47:16
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北京在线咨询顾问团

2022-07-12 回复

专业分析:

购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件: 1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份; 2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通; 5、所购房屋不在拆迁公告范围内; 6、需要在建行开户,并存入足够的首期款; 7、申请贷款时没有任何不良信用记录; 8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以。在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房是可以办理按揭贷款的。但是如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话,是无法申请银行贷款。

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