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2022-02-27 回复
土地上的房屋应该不合法,因为房屋的建造需要报建和规划,而所建的这些只能算是违章建筑,这些房屋的产权应该归村里所有,因为租期一到,作为所有权人有权收回地上物,但村里应当给予补偿,具体要看双方签订租用合同,是否有提及,如果没有提及,那村里应当给予补偿.至于土地是否能建设工厂,那就要办理建设用地许可证了,才能建工厂,因为建工厂时候就要提交土地使用证明的
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
违章建筑出租是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，可以在租赁合同中注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿。
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