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租客违约房东有权处理吗租客违约房东怎么处

2022-10-09 15:31:35
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浙江在线咨询顾问团

2022-10-09 回复

专业分析:

房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。总之,如果房客支付租金,房东可以行使解除。如果合同解除后,房客拒绝交换房屋,房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

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张来律师

天津东方律师事务所

关于租房过程中承租人违反合同约定的处理问题,首先可以依据双方签订的租赁合同中的约定进行处理,要求其采取补救措施、赔偿损失等。或者依据相关法律规定,不根据违约行为的类型和性质确定其违约责任。包括解除合同、采取补救措施、赔偿损失等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。 因为,租赁合同签定之日起,房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内,租户没有违约,房屋就属于租户的住宅,任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅,都是属于违法行为。如果双方在签订合同时注明,房东可以自由进入租户抄水电,维修等,就不算违法。

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