如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议 如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只需要有父母赠送协议， 说明房子只能归你，其他任何人不得分割就行 但是如果离婚时，女方的情况特别惨，比如没有工作，没收入，没房子 如果孩子还归女方的话，法院会考虑，房子虽然归你， 但是你也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多。
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没有房产证离婚一般先由双方进行协商，协商不成法院最后判决使用权归一方。财产分割协议后，不得在离婚诉讼中作为财产分割的依据。财产分割协议是协议离婚的一部分，与离婚诉讼是两种完全独立的离婚制度，二者在具体程序操作上是不可互用或混同的。
如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的； 但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。 对于夫妻来说，解决离婚房屋分割问题最保险和最有效的办法，就是先补办房产证。在取得房产证之后，既可以诉讼分割房屋，也可以协议分割房屋。
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