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二手房购房合同的签订都需要注意什么

2023-03-02 11:29:27
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福建在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

二手房交易合同签约的注意事项:二手房交易合同中有时会存在条款规定不明确的现象,那么这时就应该真的不明确的条款进行一个具体的补充说明,从而来确保二手房交易因为条款不明确而造成的纠纷。因此,购房者在签订二手房交易合同时不要忽略补充协议的作用。其次,对于交房的时间应该有一个准确的日期,逾期交房的后果也应当在合同中约定出来,从而来保障卖家能够按时交房。最后,交房时的物业费、水电费、煤气费等相关生活费用应该是结清状态的。为了避免卖家拖欠相关费用,在购房合同中应有相关条款来表明这些费用拖欠的后果,以及拖欠费用应该在何时结清等内容。

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买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

签订二手房合同时,需要要注意以下几个方面:签订合同前,仔细核实业主身份,防止假房主或一房多卖;签订合同时,应明确约定付款时间和过户时间;在签订合同时,必须明确各种费用的交接时间和方式;签订合同时必须明确违约责任;签订合同时,需要根据房屋的具体特点约定一些补充条款。

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