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合同逾期交房后违约金要按什么分摊

2023-02-28 16:51:03
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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-28 回复

专业分析:

关于房屋买卖合同开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

逾期交房可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息索要违约金,合同中对逾期交房违约金作出约定的可以按照约定索要违约金。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。

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