1、需要你们双方协商，同意的话就可以以协议的方式解决。房屋产权登记是你，除非对方不同意与你协议，你再进行诉讼。 2、如果逾期不能还款，银行做为原告起诉你，你们都无钱还款的前提下，银行有权利向法院申请拍卖房屋。 3、婚前登记在女方名下，如果三方不做任何协议约定，从形式上来讲当然属于女方个人财产，除非你们能证明有你们的份额。
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转按揭贷款一般是指个人住房转按揭贷款。转按揭贷款需要原借款人（售房人）和新借款人（购房人）共同完成。原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；然后新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。
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