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按揭贷款买房贷款没还清可以拿到房产证吗

2022-09-28 08:55:45
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宁夏在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

按揭贷款买房贷款未还清可以拿到房产证。虽然贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。如果要是嫌麻烦的的话,也可以不去银行拿,直到贷款还清再直接带着完款证明去银行拿回来就可以了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按揭贷款60天左右能拿到房产证。当事人应当自申请之日起30日内登记;房产证应该是买房后30天;30个工作日内,登记集体土地范围内的房屋权利。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以办理抵押贷款。根据我国民法典规定,当事人全款购买房屋后,可以将房屋抵押向银行等金融机构申请贷款。

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