房地产投资技巧： 1、投资不是赌博 投资不同于赌博，并不是只靠运气。投资要在保证不输的状态下赢取利润，所以“把鸡蛋放在同一个篮子里”的做法并不可取。投资者在投资前要对市场做细致的研究，考虑到可能面临的各种风险，总的房产投资比率较好不要超过个人总资产的60%，可以选择多种投资方式分散投资。 2、抓住投资的好时机 开盘初期，开发商可能会推出一系列优惠活动吸引购房者,这个时期是购房的好时机。 3、投资配套设施完备的小区 这样的小区不管是出租还是转卖都比较容易，至少要保证满足基本的生活需求、交通便利、各种设施都齐全，这样的房子投资价值更高。
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房产转让需要经过以下几个步骤： 1、双方需要签订转让合同。 2、在签订合同后90日内持房产证、转让合同等相关材料到房屋所在地的房地产管理部门申请转让登记，申报成交价格。 3、房地产管理部门对当事人提供的材料进行审查，在7日内作出是否准予受理的决定。 4、房地产管理部门受理后，对当事人的申报成交价格进行核实，根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。 6、房产转让人按照法律规定缴纳相关税费。 7、房地产管理部门予以办理房产转让手续，核发房产证。
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