你好要买二手房的话，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最好。 当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少)，所以你买二手房，最好是考虑5年以上的。至于房龄的话具体要看房子定了。哪些7、8十年代的房子就不要考虑了。
针对二手房买卖有哪些注意事项，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买卖二手房的注意事项有：1、行为人注意审查房屋是否存在出租、抵押的情况；2、行为人注意审查二手房的质量；3、行为人注意确认该二手房是否存在其他共有人，出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权；4、行为人注意确认该二手房是否为公房出售。
二手房买卖注意事项首先应详细了解房屋的产权性质，其次注意查看房屋有无质量问题，最后应当聘请专业人士对合同进行审核起草，以规避合同订立时的法律风险。
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