二手房过户必须过户到土地才能领取产权证吗-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2023-05-23 回复

专业分析：

二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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