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首付款审批不通过还能退首付款吗

2023-04-05 18:12:51
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甘肃在线咨询顾问团

2023-04-05 回复

专业分析:

这是个经常有人问的问题,这个主要就要看合同的约定,如果合同约定贷款无法放款,双方可以解除合同退还首付款互不追究责任,这样对方就要退还你的首付款;但是如果合同约定贷款无法发放买受人应当自己支付后面的款项,买受人不能按期支付视为违约,首期款作为违约金予以没收,这样就很难要回自己的首期款了。如果合同没有约定,那初步支持可以要回首期款的主张。。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

可以退,不过可能承担违约责任。退房的处理方式: 1、可以先按照合同约定的内容处理; 2、如果合同没有约定的可以进行协商; 3、协商不成的可以申请他调解; 4、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。 5、如果是卖方违约,可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约,需要承担违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

贷款办不下来可以退首付,但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。

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