这种意思就是你们正在进行买卖的房屋还处于贷款期间房贷没有还完存在银行抵押权的第三方权利没有银行的同意或者一次性还完贷款的情况下房子是不能进行买卖交易的二手房市场现在还是比较混乱的经常会出现发现房屋涨价另卖他家的现象但是原始买方除了能要回双倍定金赔偿外什么都要不到白白浪费成本。所以如果卖方能把贷款还完自然是好如果还不完你们继续进行其实并没有太大效益如果你能还完也行房子上的抵押权利注销就可以进行过户了到时候你把该扣的都扣一下然后再给买方就好了。但是无论如何都一定要约定一个过户时间否则的话你只会陷入无限期的等待还不一定会是个好结果。有一个过户时间约定至少在他到期不过户的时候可以以对方违约为由解除合同并要求赔偿。
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房子还在贷款可以过户。还在贷款中的房子想要过户有两种方法：一是到房屋交易中介公司，交由中介公司办理，由房屋中介公司先还清债务要回房产证后进行过户；二是办理预告登记过户。
可以买卖。已办理按揭的房屋未取得房产证，房屋仍在建设中的情况下，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。已取得产权证，未还清按揭的情况下，可以通过转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款三种方式来转让。
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