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夫妻的房产到底可以加另一个人的名字吗

2023-02-15 16:23:05
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海南在线咨询顾问团

2023-02-15 回复

专业分析:

夫妻一方房产加另一方名字可以。 加其它人名字,即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。 可买卖过户或赠予过户。具体如下: 过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户部分房产的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

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广东律参律师事务所

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张神兵律师

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到房管部门申请。带好结婚证,身份证,产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料,去房屋交易中心工作人员审核提交的材料并缴纳相关费用。

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