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怎样预防租赁合同欺诈?

2023-02-07 19:17:54
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新疆在线咨询顾问团

2023-02-07 回复

专业分析:

完善的《租赁合同》包括:1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

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预防合同欺诈如下: (1)严格审查合同条款; (2)合同的主要条款不能含糊或歧义; (3)建立健全必要的合同管理制度; (4)聘请法律顾问。

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预防合同欺诈:签订合同时,应严格审查合同条款;建立健全必要的合同管理制度;制定完善而严格的合同管理制度;聘请法律顾问,降低经营风险。

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