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装修垃圾清运费属于包干制吗

2023-08-29 19:22:12
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-08-29 回复

专业分析:

《物业服务收费管理办法》第七条规定实行市场调节价的物业服务收费由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第九条规定包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。物业收取的装修垃圾清运费属于包干制服务费用不能因垃圾多少而变化只要是装修期间的垃圾都应包括。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建筑垃圾清运费收不收和收多少,通常是由物业公司与业主自行商定的,作为物业主管部门,国土房屋局称他们没有法律法规限制其收不收费。物业收取建筑垃圾清运费属于代收行为,因为建筑垃圾和生活垃圾不同,需要单独清运,所以收取的这部分费用需要支付给雇佣企业,但是如果业主有能力自行清运装修时产生的建筑垃圾,那么就可以不去委托物业代为清运。物业费中不包含建筑垃圾清运费。这笔费用属于市场开放式定价,物价部门没有统一标准,并不是重复收费。无物业的小区,其建筑垃圾由政府免费清运。大多数地方其实都有规定,业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾,业主也可以及时自行清运。那么如果委托物业,那么需要交纳的建筑装修垃圾清运费一般是多少呢?举个例子:某市规定业主委托物业清运的,业主应负担装修垃圾清运费,标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计,房屋建筑面积100平方米以下,押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下,押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上,押金不超过3000元。市民若发现有乱收费现象,可拨打电话进行投诉。当然,事实上各个地方或者不同的小区因物价、服务等因素收费标准不太一样,但是基本不会与上面的相差太大。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

关于装修垃圾清运的法律法规有《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等等。

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