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物业收取的装修垃圾清运费是包干制的吗

2023-08-10 09:00:33
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上海在线咨询顾问团

2023-08-10 回复

专业分析:

《物业服务收费管理办法》第七条规定实行市场调节价的物业服务收费由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第九条规定包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。物业收取的装修垃圾清运费属于包干制服务费用不能因垃圾多少而变化只要是装修期间的垃圾都应包括。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不能强制收取,应当协商处理。业主可以自行处理装修垃圾,也可以放置在物业指定地点由物业请车清运。业主自行处理不需要交垃圾清运费,但物业可能会收取保证金,如果发现装修户倒装修垃圾在物业区域内,会扣除保证金

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

物业费里面不不包含垃圾清运费,物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

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