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买房合同如何写合同无效的的法律规定

2023-06-25 11:06:10
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贵州在线咨询顾问团

2023-06-25 回复

专业分析:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无 效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。

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合同无效的情形法律规定如下:当事人不具有签约能力的合同无效;违背当事人意思表示的合同无效;当事人恶意串通损害他人合法权益的合同无效;违背公序良俗的合同无效;违反法律行政法规强制性规定的合同无效。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有下列情形之一的合同无效: 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3.以合法形式掩盖非法目的; 4.损害社会公共利益; 5.违反法律、行政法规的强制性规定。

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