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假离婚买房的法律风险

2023-03-22 16:37:41
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福建在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

其实没有所谓的假离婚,法律上是真离婚,在夫妻双方看来是"假离婚",但从法律上看,在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后,原夫妻双方不再是一个家庭,而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求,就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策,从而达到了规避政策的目的。 一方面,假离婚可能假戏真做,导致家庭的破裂,财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序,离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产,"假离婚"之后将变成一方的个人财产,另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚,因离婚而带来的财产损失将无法挽回。

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潘炯律师

广东圣桥律师事务所

假离婚买房的风险。如下:1、假离婚也是办理了离婚登记,若有一方与他人进行结婚登记,是受法律保护的,不能以假离婚为由,申请撤销结婚登记;2、假离婚买房属于虚构购房资质,是欺诈行为,被相关管理部门查出以后,不仅没收购房资格,还会给予一定的处罚。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

第一,假离婚买房,离婚后所买房屋属于个人婚前财产; 第二,假离婚属于欺诈行为,因此取得的按揭贷款购房资格不受法律保护; 第三,离婚时为明确约定财产分割,或约定的分割方案明显偏向一方的,若离婚后一方假戏真做,双方不仅不能恢复婚姻关系,还可能会承担财产损失。

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