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合同解除必须具备下列条件,即当事人协商一致同意解决;约定的解除事由发生;发生了不可抗力致使不能实现合同目的;或者具备一方迟延履行、致使合同目的不能实现等条件。
合同免除必须具备以下解除条件之一: 1、因不可抗力致使不能实现合同目的; 2、合同是以持续履行的债务为内容的不定期合同; 3、当事人存在违约行为致使不能实现合同目的; 4、当事人协商一致等。
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