没有办房产证是不用收滞纳金的，不过如果交了契税就应该快点办啦，毕竟房产证是证明权属的最有效证明。 1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。 2、契税滞纳金的算法：在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
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办房产证的契税的计算如下：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平-140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
房产证契税算法如下：房契税的税率为百分之三至百分之五；在前款幅度内，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、具体的地区有不同的规定；面积在90平内契税按1%税率计算、农村户口免征；面积在90平至140平内契税按1.5%税率计算；面积超过140平或非首次购房契税按3%税率计算。
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