二手房卖掉了但是房主有毁约怎么办？-法师兄

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-03-24 回复

专业分析：

１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。

展开更多

针对二手房卖掉了但是房主有毁约怎么办？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐