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离婚怎么知道房产所有权

2022-09-30 20:15:48
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甘肃在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割

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广东律参律师事务所

占有改定所有权不保留。占有改定是指在动产交易中,出让标的物时,出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产,此时双方可以通过协议,使受让人取得动产之间接占有,以取代现实交付而取得所有权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.法律并不禁止。 2.但是过户是有一定的条件的,如房子的贷款需还清、房子无被抵押、有房子的房产证等,符合条件的,夫妻任意一方就可以去房管局办理过户手续。

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