土地增值税税率是多少-法师兄

推荐答案

李广成律师

2019-08-07 回复

专业分析：

计算公式n应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。n计算方法n和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：n　　按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。n　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。n　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。n　　按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

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1、增值额未超过扣除项目金额50%，土地增值税税额=增值额×30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额×40%－扣除项目金额×5%。 3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，土地增值税税额=增值额×50%－扣除项目金额×15%。 4、增值额超过扣除项目金额200%，土地增值税税额=增值额×60%－扣除项目金额×35%，公式中的5%、15%、35%为速算扣除系数。

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土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税实行四级超额累进税率，具体税率如下： 1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%； 2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%； 3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%； 4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

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