回迁楼拆迁补偿标准-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2022-02-25 回复

专业分析：

一般情况下，土地的使用性质是不会因为拆迁而发生变化。您之前如果是属于商品住宅的话，那现在的也应该属于商品住宅，而不应该是商业住宅。您所说的水电费等预交给物业公司，我估计应当是开发商在楼盘竣工时，强行安排物业公司的结果。至于该回迁楼是否为商业住宅，您需要弄清楚该土地的性质是什么？可以向土地局咨询。

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1、阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。 2、阁楼楼层怯同低于1.8米，按80元/平方米给予补偿，不计安置面积。注：阁楼楼层层高是指从阁楼楼地板面到檐木的垂直距离。

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