怎样才能看到合同有没有效-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-03-19 回复

专业分析：

关于房屋买卖的问题，以二手房买卖为例：在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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怎样看合同有没有法律效力

方向律师

北京市京师（深圳）律师事务所

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审查合同有无法律效力的方式是：（一）有效合同是指具备合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。合同具有法律效力的条件是： 1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是合同双方当事人的真实意思表示； 3、合同内容不能违反法律强制性规定； 4、合同内容不能违背公序良俗。（二）无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力的合同。合同没有法律效力的情形有： 1、行为人主体不适格； 2、行为人意思表示虚假； 3、违反法律行政法规强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、恶意串通损害他人合法权益。

合同没有照片怎么样才能生效