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买卖购房合同签订后即可生效，但同时鉴于房产的特殊性，有70年的使用期限，因此买卖购房合同不能随意约定超过70年的使用期。但是因为住宅使用权存在自动续期的情况，也可以理解为，买卖购房合同生效期是签订后即获得所有权，也就无使用期限的生效问题了。
合同履行期限不明确的解决办法是： 1、当事人可协议补充履行期限； 2、协商不成的，当事人可根据合同相关条款或交易习惯确定； 3、仍不能确定的，则债务人可随时履行，债权人可随时催告债务人履行，但要留给对方必要的准备时间。
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