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国有土地和集体土地的赔偿标准

2022-11-05 20:10:59
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天津在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

集体土地和国有土地的赔偿标准是不一样的。集体土地要变更为国有土地,政府应走征收程序,宅基地按征地补偿标准给予补偿,房屋应由评估单位按照标准给予评估,也就是重置价格评估;国有土地上的房屋补偿,如果是商业拆迁,你们双方都是协商解决,补偿标准也是靠自己争取,如果是平房,可要求给予高的补偿,多的在1:2或者1:2.5。根据具体分析,集体土地上房屋比国有土地上房屋补偿要多些,也可能是相同。

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征收国有土地的,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收集体土地的,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

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国有土地征收土地补偿费核集体土地赔偿费的标准有以下特点:①各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。②按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。二者只是具体的赔偿名目不同。

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