房产证改名就是过户。 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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改名之后房产证上的名字需要更改。1.如果不做更改，将来使用房产证时，产权证上的名字与身份证上的名字不一致，可能导致房产证无法使用。2.建议户口本上增加常用名，将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。3.最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。
夫妻之间房产证可以改名字。只要夫妻在婚姻关系存续期间，配偶姓名可以直接添加，即使房产证上只写一个人的名字也是属于两个人的共同财产。如果房产证是属夫妻一方个人房产，就需要写一份房产赠与书，再加上去公证获得赠与公证书。
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