您能帮我分析一个问题吗？我家现在住的房子是我和老公结婚后老房子拆下来重盖的。当时盖房子时没有什么钱。自己只有几万块。其它都是借的，有些还要利息钱，老公当时只借了一万五，叫我公公帮我借了四万，这四万块是我们夫妻还的。其它钱都是我借的。公公婆婆一分钱都没有帮我们。后来我小姑子结婚。我让她们回来住。一住就是十年。这十年是让她一家人免费住的。您说我有这个权利叫她们去买房子或者搬出去住。
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一般来说是需要根据开发商的协商结果来可不可以换房。 如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请换房的。
买房人经开发商同意有权要求换房，同时逾期交房超过一定期限的、房屋质量不符合合同约定标准的、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的、面积误差比绝对值超过3%的、开发商擅自变更规划设计的买房人有权要求退房。
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