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拆迁中承租人有怎样处理房屋的租赁关系

2022-10-22 11:03:32
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江苏在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁合同关系协议,但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的,由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时,拆迁管理条例也明确规定,对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迂入应当给予适当补偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋拆迁中房屋租赁的纠纷的处理如下:因拆迁不能继续履行合同的,要求合法解除租赁合同;未按租赁合同约定支付租金的,出租人行使解除合同的权利;擅自转租,出租人行使解除合同的权利。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

处理房屋拆迁中房屋租赁纠纷如下:擅自转租,出租人可以解除合同;因拆迁不能继续履行合同的,出租人可以要求行使合同的法定解除权;未按租赁合同约定支付租金的,出租人可以单方面解除租赁合同。

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