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2022-07-30 回复
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
针对限购后房东不履行合同买卖双方可否解除,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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钱勇律师
安徽华人律师事务所
合同无法履行可以解除。法定解除是指在履行合同的过程中,债务的目标不适合强制履行的,可以解除合同;协议解除是指,在合同中双方可协商解除或按协议解除。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
卖方不过户买方可以起诉主张解除合同的。
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