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2022-10-29 回复
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
胡峰律师
江苏成商律师事务所
购房合同签订时间：按照认购协议约定的时间签订协议；认购书没有约定时间的，可以与开发商达成补充协议，约定签约时间；在另一种情况下，可以在支付所需的首付款后签署合同。
章法律师
1.承诺生效时合同成立； 2.书面形式的合同一般是当事人双方签字盖章时成立； 3.通过电子形式成立的合同，一般是签订确认书时合同成立。 4.事实合同一方当事人已经开始履行另一方接受的，该合同成立。
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