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(一)房屋面积的条款 购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。 另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 (二)价格、收费、付款额条款 在一般合同中，价格条款应是比较明确的。发展商要求购房者付出各种款项、税费时，购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 (三)房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
买房时需要签订购房合同。一般情况下，在交付定金的当天，与开发商签订购房协议，约定购房价格。，付款方式等。大约一周后，支付首付款，与开发商签订正式的购房合同，购房合同什么时候签订？基本上，当你签订认购书时，认购书会在7天后签订正式合同，并支付首付款，然后在14天后支付剩余款项。建议看清楚开发商签的各种文件。签订合同时，应注意以下事项：一是必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房办理房产证的关键。二是必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐项填写，千万不要马虎。现在西安实行网签备案，但是合同中的纸质合同是一样的。三、购房合同注意事项注意合同条款中双方填写的权利和义务是否平等。
买房的人都知道要办理很多手续，签订购房合同是最重要的一步。所以在签订购房合同时，要注意以下几点：一是房产证的办理期限。根据有关法律规定，申请产权证的期限应为60天。第二，明确谁来承担相关费用，尤其是一些不合理的费用，比如小区的一些内部配套费用。三是关于贷款不成的约定。很多人贷款买房，但也有人因为信用信息等问题拒绝银行贷款，所以购房者必须在购房合同中明确约定。如果因贷款被拒而无法买房，开发商应全额退还购房者支付的押金等款项。如果购房合同中没有约定，购房者不仅要退还定金，还要承担违约责任。
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