关于小区物权，以楼顶为例，楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主共用的财产;再次，在区分所有的建筑物，顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有，顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。
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根据民法典关于遗失物的法律规定有，对于遗失物的拾得，要返还权利人，要及时通知权利人领取或者移交公安有关部门，也就是拾得遗失物不得私自占有，因为权利人并未丧失对该遗失物的所有权，而只是暂时丧失了对物的占有。还有关于遗失物的毁损灭失的责任承担，拾得人在遗失物送交有关部门前，要妥善保管遗失物，如果故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，则要承担民事责任。此外，权利人领取遗失物时，向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用，如果权利人通过悬赏的方式找寻遗失物的，遗失物返还时按照承诺履行义务。如果拾得人侵占遗失物的，则无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。
业主享有的权利有：所有财产的权利；用房屋建筑共用设施；室内装修；要求业主管理委员公布物业管理收支账目；对物业管理工作提出建议；自行修复设施；参加业主大会；询问物业管理的有关事项；向物业管理部门投诉；要求承担维修责任；公用设施维修。
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